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地下车库月租210元真不少

发布时间:2020-09-29 | 发布者: 东东网| 浏览次数:

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记者汪丽莉文/图

近日,家住静安新城的张文静向九华晨刊记者反映称,8月16日,该小区物业向业主们发放了一份通知,内容为:由于地下车库改造升级,要求有私家车的业主在8月31日之前办理智能卡,否则不能进出小区。而地下停车位的收费却比一般小区高出不少,“凭什么比别的地方高呢?”业主们很不解。

9月1日,记者来到静安新城小区,只听保安催促着进出的业主们去办卡,“赶紧去物业办卡,再不办卡,以后车子不能进来了。”在10号楼楼梯口,记者看到了这份通知,上面明确写着“露天停车位:小型车辆40元/月,地下停车位:车位租赁160元/月;物业服务费40元;停车场能耗费10元/月。”也就是说,地下停车位每月要收取210元,比规定的80-100元足足高出了百余元。随后,记者来到合肥静安物业管理有限公司池州分公司,陈经理告诉记者,露天停车位比规定的还便宜10元,只要40元/月;地下停车位则是受开发商委托对外出租的。210元中,物业公司只收取40元/月物业服务费和10元/月的能耗费。

记者从市物价部门了解到,对符合规划配置要求的封闭式共用车库(含地下、地面)、露天停车场以及征得业主大会同意、业主委员会书面许可和物业行政主管部门批准,在小区内公共道路、公用部位(含由物业服务企业负责日常维护管理的住宅小区地下人防工程)划出的停车位,由物业服务企业提供停车管理服务的,可按规定标准收取车辆停放服务费。而该小区的地下停车位涉及到产权问题,停车位归属权是业主还是开发商。

既然产权不明,车位租赁费凭什么收取160元/月?物业公司陈经理则表示,谁开发谁受益,开发商委托他们对外租赁,关于产权应该是属于开发商的。“1号楼的地下车库暂时还没有对外租赁。”

记者了解到,该小区有288个露天停车位,远远不能满足业主停车需求,地下停车位肯定需要启用。而陈经理也没有拿出能证明1号楼地下停车场产权属于开发商的相关材料。

随后,记者在市人防办公室了解到,静安新城小区共有地下车库面积约9000平方米,而人防面积占到了5000平方米。业内人士指出,人防工程用于机动车停放,收费标准为80-100元/月,如果小区人防工程面积用完,属于开发商产权的停车位则按照市场指导价格收取。

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